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2016年02月11日

相続ワンストップサービス

こんにちは。ココウエストの大西です。

みなさんは、「相続ワンストップサービス」という言葉をご存知ですか?

相続ワンストップサービスは、その言葉の通り、相続に関するサービスをワンパッケージ
で行ってくれるというサービスのことです。

弁護士税理士司法書士不動産鑑定士など、異なる複数の専門家が相続に関する問題を解決するというサービスです。

弁護士事務所、司法書士事務所、税理士事務所などが窓口になっており、相談が無料のケースがほとんどです。

こういうと大変便利なような気がしますが、注意しなくてはならない点も存在します。

そもそも、相続手続は約90種類もあるので、専門家といっても、得意な手続はごく一部、知らない手続、
が存在する場合がも存在します。

そのため、相談する相手を間違えると、続にくわしくない専門家が取り扱ったばかりに、時間ばかりかかって、
一向に進まなかったり、全部任せたつもりが、自分でやる羽目になるというリスクもあります。

そのため、まずは無料相談で複数の業者に相談し、最も信頼できる業者に依頼するようにしましょう。

また、場合によってはワンストップを利用しないようなケースも当然ありますから、それも相談を通して判断しましょう。



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2016年02月04日

学生にリアルな建築知識を

こんにちは。ココウエストの大西です。

札幌市手稲区にある北海道科学大学で、このたび興味深い試みがなされました。

室蘭に本社がある内池建設と共同で、3年生を対象にした住宅建築の模擬演習プロジェクトをスタートさせたのです。
住宅建築の工程表を作成し、出来上がった作品を専門工事業者が審査し、優れた作品を決めるというのがこのプロジェクトの内容で、
学生はこれによって作業を通して建設業の仕事への理解を深めてもらうとともに、就職先の選択にも役立てられます。

この試みは2014年から始まっており、まだまだ歴史は浅いですが、将来的にはここから大建築家が現れるかもしれませんね。

■学生にリアルな建築知識を−道科学大で住宅建築の模擬演習(北海道建設新聞)


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posted by 大西 at 20:14 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ニュース | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年02月01日

「実家の片づけ」問題

こんにちは。ココウエストの大西です。

近頃、世の中では表題の通り「実家の片づけ」問題が深刻な問題になっています。

東京や札幌のような都市に住む地方出身者が、なんらかの理由で実家の片づけをする必要があるという問題で、
そのきっかけは親を介護する必要が出てきたり、死去したりすることによって生じる問題です。

■東洋経済ONLIE:これが「実家の片づけ」に悩む人の実態だ!


この問題の深刻さは、実家の片づけには「時間」と「費用」が掛かってしまうという点です。

期間として概ね3か月未満ですが、ひどい場合は1年以上かかることもあります。
また、費用も通常は30万円未満が多いようですが、ひどい場合は100万円以上かかってしまうこともあるようです。

何度かこのブログでもとりあげた空き家の問題もそうですが、こういった身の回りの整理もまた、親が元気なうち
親子間でしっかりと話し合っておくべき大事な問題と言えるでしょう。

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posted by 大西 at 07:01 | Comment(0) | TrackBack(0) | 相続による不動産売却 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年01月30日

アマゾンジャパン、リフォーム参入

こんにちは。ココウエストの大西です。

みなさん、「アマゾン(amazon.com)」といえば、何を連想しますか?通常であれば、ネット通販ですよね?

なんとこのアマゾン、このたび不動産業界に進出することになったらしいのです。

進出するのはリフォーム分野で、もともとアマゾンは2012年から新築とリフォーム商材をまとめた物販サイトを

オープンしており、今回は工事付き商材をまとめた新サイトをオープンすることになったのだとか。

しかも、物件を扱う不動産会社も、積水ハウスグループ、大和ハウスグループ、といったおなじみの住宅メーカー

のほかに、新規に不動産分野に算出したソニー不動産も含まれています。

今後は不動産やリフォームの分野に今までの常識では考えられないような業種の企業が進出する…そんなことが普通に

なっていきそうです。

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2015年12月30日

コツコツ贈与で、余裕の相続対策

こんにちは。ココウエストの大西です。

2015年に入って、相続税に関する法律が大幅に改正され、従来だったら言うなれば「お金持ちの専売特許」だった相続問題が、

ふつうの人の悩みにもなる可能性が高くなってきました。

このブログでも過去に何度か取り上げましたがが、それに対する最大の対策が、資産の生前贈与です。とはいえ、ある程度まと

まった資産を生前に贈与するというのはなかなか難しいものです。そこでおすすめなのが、これから紹介する「コツコツ贈与

という考え方です。

生前贈与をすると贈与税がかかり、税率は相続税より高くなってしまいます。しかし、年間110万円の非課税枠(基礎控除額)が

あるため、この範囲内であれば、税金はかかりません。つまり、この枠内の金額を毎年少しづつ、こつこつと贈与する…というのが

コツコツ贈与の考え方です。

この考え方は非常にシンプルで、たとえば、親が子へ1千万円を一括贈与すると、二百万円以上の贈与税がかかります。

しかし毎年100万円ずつ10年にわたって贈与を続ければ、原則として税金はかかりません。

つまり、「自分はまだまだ元気だし、相続に関することを考えるのはまだまだ先だ」とは考えず、長期的に考えて、元気なうちに

相続にそなえる、ということが大事たということになるのでしょう。

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