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2016年03月14日

札幌市役所建て替えへ

こんにちは。ココウエストの大西です。

札幌市の秋元克広市長は、札幌市役所の市役所本庁舎を建て替える考えを表明しました。

北1条西2丁目にある現在の本庁舎は、完成から40年以上たっていることと、

震度6強の地震が発生した場合、倒壊はしないもののコンクリート壁のひび割れや柱、

梁への被害が生じる恐れがあることから、建て替えの必要性があるといわれてきました。、

そういうこともあり、隣接する区画の北1条西1丁目にあるNHK札幌放送会館をの敷地と、

北1条西9丁目にあるリンケージプラザ跡地の市有地を土地交換し、新たな放送会館を建設する計画しています。

工事の着工は2017年の6月を予定しており、20年度中の運用開始が予定されています。

移転後の跡地は、現在の市民ホールを含め、大通西1丁目街区(敷地面積約1万1600㎡)として全体的な利用が可能になる予定です。

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posted by 大西 at 16:36 | Comment(0) | TrackBack(0) | 札幌・北海道の話題 |

2016年03月05日

中古マンションの良さ

こんにちは。ココウエストの大西です。

一時期の杭打ち偽装の問題の拡大により、マンションの購入を躊躇してしまっている…という方も少なくないのではないでしょうか。

とはいえ、家かマンションを購入しなければ、住むところをどうするのか？という問題が当然ながら出てくるわけです。

そういう方にお勧めなのは、やはり「質の良い中古マンション」ということになります。

中古マンションのメリットは、何といってもその物件の「評価」が確立しているという点です。

ある程度古いマンションでも、その場所の地盤の問題や、偽装の問題が発生していなければ、

当然ながらそういう問題を気にする必要は全くありません。

その上、現在は「リノベーション」と言って、マンション内部を新築同様にリフォームする技術も発達しています。

少し古めの中古マンションを買い、中を新品同様にリフォームする…そうすれば、十分にマンションで快適に住めます。

新築のマンションを購入しようとしている方も、一度こういう選択肢も考えてみてはいかがでしょう？

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posted by 大西 at 15:14 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ニュース |

2016年02月29日

スモールハウスのブーム

こんにちは。ココウエストの大西です。

みなさん、近頃「スモールハウス」と呼ばれる小さな住宅が静かなブームになっていることをご存知ですか？

今まで、住宅といえば、「借りて住むか」あるいは「買って住むか」の二者択一でした。

しかし、「スモールハウス」は、このどちらでもない、第三の選択肢として近頃注目されているのです。

スモールハウスは、その名の通り小さな家なのですが、そのため値段も安く、250万円ぐらいから購入可能です。

そのため、住宅ローンの支払いに悩まされることもありません。

それでいて、自分の「家」であることには変わりありませんから、所有権はあるわけです。

現代の日本は、核家族数の増加、少子化問題、未婚男性の増加、一人暮らし老人などといった、社会の変化があり、

当然ながらそういった社会状況への変化の波は、住宅のあり方も変えているわけです。

現在、住宅の購入を検討されている方も「こういった選択肢もあるんだ」ということを考慮に入れてもいいかもしれません。

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posted by 大西 at 22:53 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ニュース |

2016年02月23日

札幌市が中央区役所改築

こんにちは。ココウエストの大西です。

札幌市は、老朽化が進む中央区役所の再建を予定しています。

現在の中央区役所は、札幌地下鉄西11丁目、もしくは市電の「中央区役所前」駅近くにあります。

現庁舎は札幌オリンピックの時である1972年の建設で、4階から上がＵＲ都市機構の所有する住宅となっています。

建物の老朽化もさることながら、駐車場も30台分ほどしかないため、駐車待ちの列が途切れないなど、

様々な問題を抱えています。

また、耐震補強をすれば事務スペースとして確保できる面積が減り、事務所としての機能をなさないという事情もあり、

単なる建て替えだけではなく、移転も検討されています。

移転先としては中央区北1条西12丁目にあるさっぽろ芸術文化の館（2018年閉館予定）の跡地が有力な候補とされています。

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posted by 大西 at 09:32 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ニュース |

2016年02月16日

物件探しの不動産アプリ

こんにちは。ココウエストの大西です。

みなさんは、購入・賃貸問わず、不動産の物件探しはどのように行っていますか？

かつては直接不動産屋さんに行くのが当たり前でしたが、今はインターネットで検索…という方も多いと思います。

しかし、最近はスマートフォンが全盛の時代。物件探しも、アプリで行う時代になりました。

そこで、ここでは主要な不動産検索アプリを紹介したいと思います。

■「ぴったり住まい」きっと見つかるHOME'Sアプリ

・不動産検索サイトHOME'Sのアプリです。物件数と使いやすさが自慢です。

http://www.homes.co.jp/app/

■SUUMOアプリ

・不動産検索サイト「SUUMO」のアプリです。こだわり条件"を指定して、好みにぴったりの物件が見つけられるのが売りです。

https://suumo.jp/edit/app/

主要なものはこの2つですが、このほかにも不動産関連のアプリはたくさんあります。

試しにいろいろ探してみて、ご自分のスマートフォン・タブレットで試してみると楽しいでしょう。

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posted by 大西 at 20:40 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産ニュース |

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