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2015年02月19日

原野商法の二次被害に気をつけましょう


こんにちは。ココウエストの大西です。

皆さんは、「原野商法(げんやしょうほう)」という言葉をご存知ですか?これは、1960年〜80年代におこった原野などの価値の無い土地を騙して売りつけるという手口の悪徳商法の一つで、残念なことに、この悪徳商法の舞台は主に北海道でした。

そのため、多くの人たちが、利用価値の低い土地を高値で購入し、その後転売することもできず、かといって明確に詐欺と決めつけることもできないため、多くの被害者が泣き寝入りを余儀なくされていました。

土地を取得すれば、当然ながら固定資産税などの支払が必要になりますし、相続などの時も資産価値に応じて課税されますから、被害者の皆さんのお苦しみは相当のものかと思います。

実は近年、この原野商法の「二次被害」が広がっています。

これは、こういった原野商法の被害者になった方々に連絡をとり「土地の買い手が見つかった。売るために地盤の改良工事をする必要がある」などと言って、多額の現金をだまし取るという手口です。

消費者庁は札幌市内の事業者の名前を公表して注意を呼びかけています。

心当たりのある方は、くれぐれもこういった手口に載らないよう、十分に注意してください。

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posted by 大西 at 21:20 | Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅ローン返済不安 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年05月11日

北海道移住者に人気の街B〜当別町(とうべつちょう)

こんにちは。ココウエストの大西です。

前回に引き続き、北海道への移住希望者に人気の町、当別町(とうべつちょう)を紹介します。

北海道への移住者を積極的に受け入れている市町村の中で、札幌へのアクセスという意味でダントツなのが、やはりこの当別町でしょう。当別町は、札幌市に隣接しており、都心部へ車かJRで約40分行くことが可能です。

にもかかわらず、美しい田園風景や山々に囲まれていつつも、札幌へ通勤・通学も圏内であることから、田園生活を楽しみながら都市で働くことも可能なのがこの街の特徴です。

縦貫巨としても、全国的に有名な北欧型建築の家が立ち並ぶ住宅地、スウェーデンヒルズなどがある上に、普通の住宅地でも札幌中心部に比べてはるかに安く入手できるため、都市の近郊でゆったりと暮らすことができます。

その上、町内に北海道医療大学があることから、若者も多く、小さいながらも活気のある町としても知られています。

当別町も、他の街と同様、移住体験を募集しています。詳しくは、当別町のホームページをご覧ください。



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2014年03月06日

マンションの防犯対策A 〜 防犯フィルムでガラス破りをブロック

こんにちは。ココウエストの大西です。

前回に続き、マンションの防犯対策について紹介して参ります。

前回紹介したとおり、まずは基本となる戸締りをしっかりすると言う事は言うまでもないこと。しかし、それでも防げないのが、ガラス破りです。

ガラス破りを防ぐ手段はいくつかありますが、最も安価で気軽にできるのが、防犯フィルムを付けることでしょう。

防犯フィルムとは、ガラスに張ることより、ガラスの破損をしずらくするフィルムのことです。もちろん、このフィルムをつけただけでガラスが割れなくなるわけではありません。

しかし、侵入犯の多くは5分以内にガラスを破れないと侵入を諦めるといわれています。そのため、割るのに手間がかかると分かれば、侵入をあきらめる可能性が高く、侵入による被害を最小限に食い止める力があると言えます。

また、こういったフィルムは、副次効果として、地震などの衝撃や、人体等の衝突でガラスが割れてしまった場合に、ガラスが衝突物を受け止めて貫通を防止するという機能もあります


さらには、製品によっては、紫外線や、熱遮断効果があるものもあるようです。

価格も2000円台から3000円台のものが多く、個人でも比較的手に入れやすい防犯グッズと言えます。試してみる価値はありそうです。

賃貸住宅に住んでいる方は、大家さんに相談してみると良いでしょう。
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posted by 大西 at 14:54 | Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅ローン返済不安 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年02月12日

売却の問題ならお任せください

こんにちは。ココウエストの大西です。

このブログのおかげで、様々なお客様からお問い合わせをいただく機会が増えました。
不動産に関しては、悩みを持っていらっしゃる方、相談してみたいけれど、誰にしたらよいのかわからない方が多くいらっしゃるのだな、と痛感する今日この頃です。

不動産に関するご相談の中で、当事者が最も悩むことの一つに、不動産の売却の問題があります。

相続や転居など、様々な理由で、マイホームや土地、マンションなどといった不動産を売却しなくてはならないケースは多々ありますが、普通、不動産の売却に慣れているなどと言う方は、ほとんどいません。

しかし、そういった問題ほど、われわれが力を発揮できるベストシチュエーションと言えます。

創業以来、地元に密着してやっているので、各方面に様々なネットワークを持っている我々でしたら、お客様のお悩みのケースに応じた、きめの細かい対応が可能です。

出来るだけ早く物件を売却したいのか、それとも、売却価格を重視したいのか?
そういったお客様の事情に出来るだけこたえることができるよう、尽力しています。

もちろん相談は無料です。

もしも今、そういった問題でお悩みの方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度、お気軽にご連絡ください。
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posted by 大西 at 23:20 | Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅ローン返済不安 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月22日

住宅ローン金利の上昇にご用心

こんにちは。ココウエストの大西です。

以前も、似たようなことを書きましたが、大事な話なので、もう一度繰り返したいと思います。

日本では、十年来歴史的な低金利が続いています。そのため、住宅ローンの金利も、歴史上かつてないほど低くおさえられています。
基本的に、住宅ローンの金利は、一般に「長期金利」と呼ばれる「10年もの国債」によってきめられています。この10年は、
0.5%から、2.0%の間を推移しており、2%を一度も超えたことがありません。

そのため、それに伴い、住宅ローン金利も低く抑えられているわけです。

しかし、これはあくまでも歴史的に見れば、例外的な状態、将来もこの状態が続くとは限りません。

実際、アベノミクスによりインフレ経済が実現されれば当然、その分だけ金利は上昇することになります。
近頃、少しずつではありますが、物価が上昇してきたり、業績が改善された企業が、ベースアップを検討しだしたりしているのは、その兆候と言えます。

今日明日、急に金利が上昇するということはありませんが、これから住宅ローンを利用する人は、その点をしっかりと考慮して、固定金利を利用するなどして、防衛策をとりましょう。
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posted by 大西 at 22:58 | Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅ローン返済不安 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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